상해 증대는 이미 손에 들어온 외탄을 잃어버릴 수도 있다.

토지 양도금 의 최후 기한 을 임박 하여 돈 이 부족 하다

올해 2월 92억 2천만 위안으로 상하이 외탄을 단번에 획득하였다.

올 2월

'뱀이 코끼리 삼키다 '게임 재현

상해 외탄국제금융서비스센터 (8 -1지역)은 올해 2월 양도에서 한때 요동쳤다.

자료에 따르면 이 지역은 동쪽에서 중산동으로, 남쪽에서 동문로, 서쪽에서 인민로, 북쪽에서 원해항병원의 담장, 용지 면적은 5.7276m이다.

이 폭은 상하이 청구지제 수표라고 불리는 땅은 결국 입찰, 평가 및 가격 등 시리즈 단계를 통과한 뒤 상하이 증대는 92억2억2000억원대 에크군웅을 포함해 그 건물 지가가 3414148위안 /평방미터로 환산됐다.

관련 규정에 따라 프로젝트는 2010년 11월 1일부터 2011년 4월 30일까지 진행된다.

토지 양도 가격 지불 기한은 계약이 체결된 후 2개월 이내에 지불하거나 반기 분할 지불할 예정이다.

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상하이증은 2월 3일 발표된 토지 소지 공고에서 언급하며 토지 양도 계약을 2010년 2월 11일 또는 상해시 황포구 계획과 토지관리국 비준을 확정할 예정이다.

그러나 상하이 외탄'지왕'의 지급 기간은 9월 13일이다.

그러나 이 화제는 상하이 증대에 대해 크게 숨김없이 보인다.

이 회사 관계자는 "9월 13일 마지막 기간이 아니다. 이 토지 운영 방식과 후속 조작에 대해 공고형식으로 공개할 예정이다"고 답했다.

이 단기 내에 지급을 완수하는 거대한 자금 압력을 감안하여 국제 평급 기관의 표준 폴은 7월 상하이 (B +) 의 장기 기업 신용 대출 등급, B + 의 채무 등급을 부정 신용 관찰 명단에 두고 있다.

이번 인수금액은 2009년 총자산의 1배에 해당하고, 비용은 외부 각자의 융자에 의존하지만 확실성이 없다.

증대 중반 실적 보고서는 2010년 6월 30일까지 현금 소지가 약 12.550억 위안밖에 안 되는 것으로 나타났다.

이 92.2억 원을 전부 꺼내야 하는데 난이도가 예상된다.

이런 상황은 2009년 11월 중순에 50억 5000만 위안의 베이징 ‘지왕 ’을 찍은 대룡 지산으로 2009년 이 회사 2.87억원의 이윤 계산에 따라 최소 ‘휘황하다 ’는 17년에야 50억 5000억원의 토지 양도금을 지급할 수 있다.

외계는 대룡 땅의 지불 능력을 의심하고 있다.

역시 2월 1일 베이징시 국토자원국은 대룡 부동산 유통기한 미전액 토지 양도금을 청산하고 대룡회사의 경합 자격을 취소했다고 공고했다.

금융 긴축 자금 곤란 {page u break}

외부의 질의에 직면하여 상해는 신속하게 반응을 보였다.

회사 측은 27일 복지그룹, 항저우 녹성에 투자유한회사와 상하이 반석 투자 유한회사와 공동투자유한회사로 합자기업을 설립한다고 밝혔다.

완성 후 각 측은 각각 50%, 30%, 10%, 10% 와 10% 의 주식분배로 현금 형식으로 합자회사에 대출을 제공한다.

이번 협의를 통해 몇몇 기업들은 사실상 ‘ 밧줄에 꿰매였다.

이 가운데 상하이 증대는 유명 히말라야 프로젝트 주권을 저당으로 압송해 복지그룹의 25.72억원 대출 보장을 받은 것으로 알려졌다.

한편, 또한 복지그룹이 이 이 주주 대출을 지불하지 못한 상황에서 녹시는 1억위안의 대가가 복지 수중에 합자회사의 10% 지권을 구입해 녹도시의 합자회사 주식 소유자회사 지권을 20% 성장시켰다.

합자회사 공고에서 상하이 외탄'지왕'과 이 합자기업을 설립하는 상호 연계는 명확하지 않았지만'합자회사가 자금을 집중 플랫폼으로 만들어 상하이 투자를 더 큰 프로젝트'를 설립하는 것은 의미심장하다.

사실 이미 증후지인 초에 대외공고에 따르면 회사는 여러 투자자들과 협의를 하고 프로젝트회사를 공동으로 발전하는 곳을 조성하기로 했다.

협의 규정에 따르면 합자기업에서 증대, 복지, 녹성, 반석 각 쪽은 각각 10억72억원, 8억58억원, 1조873억원, 합계가 46억원을 넘어, 이 숫자는 50% 의 토지 양도금을 지급할 수 있다.

"지금 합작 관계 사이의 연락이 연약해요."

또 한 관계자는 "자금 압력을 감안하고, 녹색이 계속 참여할 가능성은 크지 않지만, 복지도 주주 대출을 예정대로 지불할 것인지 아직 미지수다"고 말했다.

이것은 증대에 있어서 토지 양도금의 지불 압력은 예상할 수 있다.

은근이 계속 수축되는 상황에서 부동산 기업의 자금 사슬이 점차 팽팽해지기 시작했다.

이 회사의 부채율이 158.8% 에 이른 2010년 중반 실적 보고서에 따르면 이 회사의 부채율은 이미 158.8% 에 이른다.

이 집은 기한 내에 현금 110억 원을 지닌 회사로 부채액은 303억 위안에 달하는 데 이르렀고, 사실상 숨바꼭질을 하고 있다.

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8 월 말, 투자계들은 증대 융자'수수'를 받은 바 있다 "며"당시 그 곳의 자금 격차는 수십억 위안 더 많다고 말했다.

한 측근증대 인사는 토지 양도 가격 지불 마지막 기한을 치르는 발걸음이 급박하며 꾸준한 자금 조달 노력을 하고 있다고 밝혔다.

“다만 현재 형세는 이상적이지 않다. 국내 거시정책효과든 해외자금 관리력의 증폭이 커지고 자금을 모으는 행동에 영향을 미친다.”